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常見問題

山西鋼結構住宅優勢明顯 發展前景廣闊

來源: 時間:2016-01-19 15:34:31 次數:

何為住宅產業化?住宅產業化是指采用工業化的方式建造住宅,主要包括“四化”:住宅設計標準化,部品生產工廠化,現場施工裝配化、土建裝修一體化。其核心是PC(預製裝配)模式,就是在工廠生產加工建築主要構件,通過運輸工具運送到建設現場,拚裝成各種建築形式。

何為住宅產業化?住宅產業化是指采用工業化的方式建造住宅,主要包括“四化”:住宅設計標準化,部品生產工廠化,現場施工裝配化、土建裝修一體化。其核心是PC(預製裝配)模式,就是在工廠生產加工建築主要構件,通過運輸工具運送到建設現場,拚裝成各種建築形式。

數據顯示,目前國內住宅主體結構采用產業化方式建造的不足1%,已建或在建產業化住宅樓的PC率一般在10%~20%,相關建築部品及配套產品不到2000 種。國家1999年曾出台關於推進住宅產業現代化,提高住宅質量的若幹意見,明確要求“促進住宅建築材料、部品的集約化、標準化生產,加快住宅產業發展”。住建部也曾就住宅產業化多次發文。令人遺憾的是,住宅產業化在中國的發展一直不溫不火,倒是呈現出“百花爭豔”的發展態勢,既有鋼結構住宅產業化,也有混凝土預製轉配產業化,甚至還有木結構住宅產業化……

那麽,中國的住宅產業化到底應該做何取舍呢?

適應中國國情 舍棄木結構

從技術角度來看,木結構確實符合預製裝配的特征,並且具有汙染少、排放低的特點。但是,在建築的使用功能上,木結構建築更適合低層住宅和別墅,甚至不能建造小高層。中國目前正在穩步推進城鎮化建設,小高層甚至是高層應該會成為今後很長一段時間城鎮建設的主流,應該沒有多少木結構的用武之地。單純從這一層麵來說,木結構就已經被淘汰出局。

同時需要注意的是,作為木結構最為普及的地區之一——北美洲,無論是美國還是加拿大,都屬於地廣人稀(相對於中國來說),並且林木資源豐富,尤其是適合作為木結構原材料的高大喬木。相比之下,2008年中國森林麵積1.95億公頃,森林覆蓋率達到 20.36%,而國家的發展目標是力爭到2015年森林覆蓋率達到21.66%。

高成本高汙染

抑製混凝土預製

我國預製件的生產應用有近60多年的曆史,20世紀80年代中期,我國城鄉建立了數萬個規模不同的預製件廠,我國構件行業發展達到了巔峰。在此階段,主要的預製件有以下種類:民用建築構件有外牆板、預應力大樓板、預應力圓孔板、預製混凝土陽台等;工業建築構件主要有吊車梁、預製柱、預應力屋架、屋麵板、屋麵梁等。

目前,有兩大因素在“倒逼”國內的住宅產業化進程。一是環保壓力。我國《建築業發展“十二五”規劃》要求建築產品施工過程的單位增加值能耗下降10%,新建工程的建築施工應符合國家建築節能標準要求;二是成本壓力。行業數據顯示,人工費用占住宅建安成本的比重已從10年前的 16%~17%上升到目前的30%左右,建築企業必須降低對簡單勞動力的依賴。


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